*********房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于************。該房屋據(jù)悉為**層混合結(jié)構(gòu)，以***mm厚磚墻及鋼筋混凝土梁、板及柱構(gòu)件共同承重，建筑面積約****㎡。為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，受******公司的委托，我公司擬對(duì)該房屋進(jìn)行房屋可靠性鑒定。

一、房屋安全鑒定程序

二、房屋可靠性鑒定依據(jù)

2.1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）

2.2、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）

2.3、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）

2.4、《砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）

2.5、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）

2.6、《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）

2.7、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

2.8、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）

2.9、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）

2.10、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）

2.11、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

2.12、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）

2.13、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

2.14、其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

三、房屋可靠性鑒定所用儀器設(shè)備

3.1、金剛石鉆機(jī)（ZIZ-200B）；

3.2、鋼筋位置測(cè)定儀（DJGW-1A）；

3.3、樓板測(cè)厚儀、碳化深度測(cè)量尺；

3.4、貫入儀、磚回彈儀。

3.4、手持激光測(cè)距儀（13209）、游標(biāo)卡尺、卷尺、相機(jī)、皮尺等。

四、房屋可靠性鑒定方案

4.1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

4.2、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4.3、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

4.4、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

4.5、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度及板混凝土厚度的檢測(cè)。

4.6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、板及柱構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

4.7、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重墻體及磚柱構(gòu)件用回彈法對(duì)磚砌塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，并用貫入法對(duì)砌筑砂漿進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

4.8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

4.9、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全要求，并對(duì)該房屋現(xiàn)狀不滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算要求的構(gòu)件提出可靠的處理建議。

五、進(jìn)度及工期保證措施

5.1、檢測(cè)鑒定工期

我公司和委托方共同商議進(jìn)場(chǎng)鑒定時(shí)間，并于5個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)工作，完成現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)工作后10個(gè)工作日內(nèi)以棟為單位向委托方出具房屋可靠性鑒定報(bào)告壹式叁份。

5.2、工期保證措施

（1）、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，明確各職能管理人員和各鑒定人員職責(zé)，建全組織管理體系，在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)制。

（2）、根據(jù)工程量及配套進(jìn)度的要求，確保人力、物力、財(cái)力上在本工程的需要，在其它項(xiàng)目上配置一定的機(jī)動(dòng)力量隨時(shí)調(diào)度。

（3）、推行責(zé)任制，把質(zhì)量、進(jìn)度、效益目標(biāo)落實(shí)到各個(gè)人，訂立獎(jiǎng)罰制度，充分調(diào)動(dòng)員工勞動(dòng)積極性。

（4）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為鑒定現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度總指揮，控制進(jìn)度及施工人力、設(shè)備平衡調(diào)配。

六、鑒定收費(fèi)及支付方式：

（6.1）、鑒定收費(fèi)：

*********房屋可靠性鑒定費(fèi)按人民幣每平方****整（￥：**元/㎡）收取，含稅，鑒定面積以建筑面積為準(zhǔn)。

（6.2）、支付方式：分期付款

（a）、鑒定單位儀器設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付鑒定總價(jià)的50%。

（b）、鑒定單位提交鑒定報(bào)告給委托方時(shí)，委托方應(yīng)向鑒定方一次性支付余款。

七、其他事項(xiàng)

（7.1）、委托方在我公司檢測(cè)鑒定前，應(yīng)向我公司出具相應(yīng)的委托證明或簽訂協(xié)議書(shū)，協(xié)助我公司做好檢測(cè)所需的輔助工作，包括提供水、電、梯子及相關(guān)資料等。

（7.2）、我司僅負(fù)責(zé)檢測(cè)鑒定，不承擔(dān)檢測(cè)部位的修復(fù)工作。如委托方委托我司進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)費(fèi)另計(jì)。