*********房屋火災(zāi)后鑒定方案
*********房屋（以下簡稱“該房屋”）位于************。該房屋為**層框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土梁、板及柱構(gòu)件共同承重，建筑面積約****㎡。據(jù)委托方介紹，該房屋于****年**月**日發(fā)生火災(zāi)，為評估該房屋火災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全狀況，對不滿足安全性要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件提出合理的處理建議，并為該房屋火災(zāi)后的保險公估、加固與處理提供依據(jù)。受******公司的委托，我公司擬對該房屋進(jìn)行火災(zāi)后房屋安全鑒定。
一、鑒定程序
二、火災(zāi)后房屋安全鑒定依據(jù)
2.1、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009)
2.2、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）
2.3、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）
2.4、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）》（GB50009-2001）
2.5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）
2.6、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2010）
2.7、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）
2.8、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）
2.9、《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 107-87）
2.10、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152 -2008）
2.11、委托方提供的竣工圖紙及相關(guān)資料。
三、火災(zāi)后房屋安全鑒定所用儀器設(shè)備
3.1、金剛石鉆機(jī)（ZIZ-200B）；
3.2、鋼筋位置測定儀（DJGW-1A）；
3.3、樓板測厚儀、碳化深度測量尺；
3.4、手持激光測距儀（13209）、游標(biāo)卡尺、酚酞、卷尺、皮尺、鐵鑿、鐵錘、相機(jī)等。
四、火災(zāi)后房屋安全鑒定方案
4.1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。
4.2、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
4.3、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進(jìn)行復(fù)核。
4.4、結(jié)構(gòu)整體體系分析：對建筑物受災(zāi)后的整體結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)進(jìn)行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結(jié)構(gòu)體系是否安全。
4.5、混凝土構(gòu)件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、聲音等情況進(jìn)行普查，并判定構(gòu)件表面過火溫度。
4.6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度及板混凝土厚度的檢測。
4.7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、板及柱構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。
4.8、碳化深度檢測：對受火災(zāi)較為嚴(yán)重的柱、梁構(gòu)件的碳化深度進(jìn)行檢測。
4.9、圍護(hù)系統(tǒng)檢查：檢查建筑物過火后內(nèi)外墻體、圈梁、裝飾吊頂、屋頂女兒墻、天溝、雨蓬、門窗等圍護(hù)構(gòu)件的受損情況。
4.10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗算分析。
4.11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009)，判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足結(jié)構(gòu)安全要求，并對該房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力計算要求的構(gòu)件提出可靠的處理建議。
4.12、編寫房屋鑒定報告。
