房屋出現(xiàn)什么跡象時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定？（1）房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的；（2）學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的；（3）其他可能危及公共安全的情形。例如：進(jìn)行管線開挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異�，F(xiàn)象。

  開挖擴(kuò)建地下室，將影響房屋安全

  房屋使用過程中有哪些嚴(yán)重影響房屋安全的行為？（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu)（2）拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)（3）超標(biāo)準(zhǔn)加大房屋荷載（4）降低底層室內(nèi)標(biāo)高（5）安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全（6）擅自改變房屋用途（7）開挖、擴(kuò)建地下室（8）在屋面違章搭建（9）其他危及房屋使用安全的行為。

  房屋裝修過程中拆除非承重墻、在承重墻上鑿洞、開槽等也會影響房屋使用安全。